《民法通则》第126条规定，建筑物或其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、堕落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。
　　《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，下列情形，适用民法通则第一百二十六条的规定，由所有人或者管理人承担赔偿责任，但能够证明自己没有过错的除外：
　　（一）道路、桥梁、隧道等人工建造的构筑物因维护、管理瑕疵致人损害的；
　　（二）堆放物品滚落、滑落或者堆放物倒塌致人损害的；
　　（三）树木倾倒、折断或者果实坠落致人损害的。
　　前款第（一）项情形，因设计、施工缺陷造成损害的，由所有人、管理人与设计、施工者承担连带责任。
　　一、适用范围：
　　依照上述两个条文，物件致人损害责任的适用情形包括4种：
　　1.建筑物，其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落致人损害的，简称“建筑物致人损害”；
　　2.人工建筑的构筑物因维护、管理瑕疵致人损害的，简称“构筑物致人损害”；
　　3.堆放物品滚落、滑落或者堆放物倒塌致人损害的，简称“堆放物致人损害”；
　　4.树木倾倒、折断或果实坠落致人损害的，简称“树木致人损害”。
　　二、归责原则：
　　物件致人损害采过错推定责任原则。依此原则，如果被告不能证明自己没有过错，法律上就推定他有过错并确认他应承担民事责任。反过来，当受害人请求赔偿时，只需举证证明物件等管理瑕疵造成损害的事实，以及所有人、管理人对这些物件存在支配关系，无需证明所有人、管理人在主观上存在过错。